一、房地产开发投资完成情况
2017年1-8月份,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与1-7月份持平。其中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。
1-8月份,东部地区房地产开发投资37099亿元,同比增长8.8%,增速比1-7月份提高0.3个百分点;中部地区投资14773亿元,增长13.3%,增速回落0.5个百分点;西部地区投资14966亿元,增长4.0%,增速回落1.1个百分点;东北地区投资2655亿元,下降7.4%,降幅收窄3.9个百分点。
1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积721781万平方米,同比增长3.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积493275万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积114996万平方米,增长7.6%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅新开工面积82131万平方米,增长11.6%。房屋竣工面积52296万平方米,增长3.4%,增速提高1个百分点。其中,住宅竣工面积37413万平方米,增长0.5%。
1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长10.3%,办公楼销售面积增长32.3%,商业营业用房销售面积增长26.9%。商品房销售额78096亿元,增长17.2%,增速回落1.7个百分点。其中,住宅销售额增长14.2%,办公楼销售额增长26.6%,商业营业用房销售额增长35.4%。
1-8月份,东部地区商品房销售面积43371万平方米,同比增长7.9%,增速比1-7月份回落1.4个百分点;销售额45147亿元,增长9.8%,增速回落1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25557万平方米,增长16.6%,增速回落1.4个百分点;销售额15312亿元,增长26.0%,增速回落2个百分点。西部地区商品房销售面积24666万平方米,增长18.6%,增速回落1.4个百分点;销售额14461亿元,增长35.1%,增速回落1.4个百分点。东北地区商品房销售面积4945万平方米,增长9.0%,增速与1-7月份持平;销售额3176亿元,增长19.5%,增速提高0.4个百分点。
8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-8月份,房地产开发企业到位资金99804亿元,同比增长9.0%,增速比1-7月份回落0.7个百分点。其中,国内贷款16904亿元,增长19.0%;利用外资112亿元,增长15.4%;自筹资金31439亿元,下降1.7%;其他资金51349亿元,增长13.4%。在其他资金中,定金及预收款30786亿元,增长20.0%;个人按揭贷款15764亿元,增长2.4%。
四、房地产开发景气指数
8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.42,与7月份持平。
表1 2017年1-8月份全国房地产开发和销售情况
指标
|
绝对量
|
同比增长(%)
|
房地产开发投资(亿元)
|
69494
|
7.9
|
其中:住宅
|
47440
|
10.1
|
办公楼
|
4284
|
4.8
|
商业营业用房
|
10195
|
2.4
|
房屋施工面积(万平方米)
|
721781
|
3.1
|
其中:住宅
|
493275
|
2.8
|
办公楼
|
33848
|
3.0
|
商业营业用房
|
99362
|
2.3
|
房屋新开工面积(万平方米)
|
114996
|
7.6
|
其中:住宅
|
82131
|
11.6
|
办公楼
|
4048
|
-6.4
|
商业营业用房
|
13629
|
-7.0
|
房屋竣工面积(万平方米)
|
52296
|
3.4
|
其中:住宅
|
37413
|
0.5
|
办公楼
|
2022
|
43.7
|
商业营业用房
|
6551
|
7.7
|
土地购置面积(万平方米)
|
14229
|
10.1
|
土地成交价款(亿元)
|
6609
|
42.7
|
商品房销售面积(万平方米)
|
98539
|
12.7
|
其中:住宅
|
85448
|
10.3
|
办公楼
|
2722
|
32.3
|
商业营业用房
|
6818
|
26.9
|
商品房销售额(亿元)
|
78096
|
17.2
|
其中:住宅
|
65156
|
14.2
|
办公楼
|
3779
|
26.6
|
商业营业用房
|
7238
|
35.4
|
商品房待售面积(万平方米)
|
62352
|
-12.0
|
其中:住宅
|
33194
|
-22.0
|
办公楼
|
3604
|
6.6
|
商业营业用房
|
15643
|
0.8
|
房地产开发企业到位资金(亿元)
|
99804
|
9.0
|
其中:国内贷款
|
16904
|
19.0
|
利用外资
|
112
|
15.4
|
自筹资金
|
31439
|
-1.7
|
其他资金
|
51349
|
13.4
|
其中:定金及预收款
|
30786
|
20.0
|
个人按揭贷款
|
15764
|
2.4
|
表2 2017年1-8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
|
投资额
(亿元)
|
|
同比增长
(%)
|
|
住 宅
|
住 宅
|
全国总计
|
69494
|
47440
|
7.9
|
10.1
|
东部地区
|
37099
|
25469
|
8.8
|
11.4
|
中部地区
|
14773
|
10395
|
13.3
|
14.3
|
西部地区
|
14966
|
9661
|
4.0
|
6.4
|
东北地区
|
2655
|
1914
|
-7.4
|
-6.1
|
表3 2017年1-8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
绝对数
(万平方米)
|
同比增长
(%)
|
绝对数
(亿元)
|
同比增长
(%)
|
全国总计
|
98539
|
12.7
|
78096
|
17.2
|
东部地区
|
43371
|
7.9
|
45147
|
9.8
|
中部地区
|
25557
|
16.6
|
15312
|
26.0
|
西部地区
|
24666
|
18.6
|
14461
|
35.1
|
东北地区
|
4945
|
9.0
|
3176
|
19.5
|
|